「うちは基礎断熱工法なので、冬でも足元が冷えませんよ」⸺打ち合わせでそう説明を受けたものの、帰宅して調べたらシロアリやカビの話ばかりが出てきた……と戸惑っていませんか。
基礎断熱工法とは、建物の基礎に断熱材を施し、床下を室内側の一部として扱う断熱方法です。冬の底冷えや配管の凍結に強い一方で、シロアリと湿気への備えが前提になります。
そしてその備えの質は、工法の良しあしではなく、設計と施工の内容で決まるものです。本稿でやさしく解説しますので、家づくりのヒントにしてください。
基礎断熱とは？
まずは基礎断熱工法の仕組みを押さえ、「基礎外断熱」と「基礎内断熱」の違いを見ていきましょう。
基礎断熱工法の概要：床下を室内側として扱う
基礎断熱工法の一番の特徴は、床下空間を屋外側ではなく、室内側の一部として扱う点にあります。
一般的な床断熱は、1階の床のすぐ下に断熱材を敷き込みます。一方、基礎断熱工法では、基礎の立上がり部分や基礎底盤の外周部分に断熱材を施工します。
そのため、基礎断熱工法では床下換気口を設けないのが一般的です。ただし、ベタ基礎などで床下の地面をコンクリートで覆うことが、その前提になります。
外気が入り込まないぶん、基礎断熱工法の床下の温度は室温に近いところで安定する傾向があります。
基礎外断熱と基礎内断熱の違い
基礎断熱には、断熱材を基礎の外側に貼る「基礎外断熱」と、内側に貼る「基礎内断熱」の2種類があります。同じ基礎断熱でも、性能とリスクの出方が異なるので覚えておきたいところです。
| 項目 | 基礎外断熱 | 基礎内断熱 |
|---|---|---|
| 断熱材の位置 | 基礎の外側 | 基礎の内側 |
| 断熱性能 | 確保しやすい | 熱橋が生じやすい |
| シロアリのリスク | 高くなりやすい | 比較的抑えやすい |
| 注意したい点 | 地面と接する部分の処理 | 基礎まわりの熱の逃げ道 |
基礎外断熱は、基礎の外周を外側から覆う方法です。断熱性能を確保しやすい反面、断熱材が地面と接する位置に露出し、シロアリの侵入経路になりやすいという弱点があります。
ネット上で「基礎断熱はシロアリに弱い」と語られるとき、その多くは基礎外断熱を指しています。
関連：外断熱は後悔する？危ない？欠点やメリット・デメリットを徹底解説
一方、基礎内断熱は、基礎の立上がりの内側に貼る方法です。断熱材が地面側に露出しないぶん、蟻害のリスクを抑えやすくなります。
一方、基礎のコンクリートが外気にさらされ、熱橋が生じやすくなります。熱橋とは、他の場所よりも熱が伝わりやすい箇所のことで、ヒートブリッジとも呼ばれます。
知っておきたい基礎断熱工法のデメリットと対策
採用する前に知っておきたい基礎断熱工法の主なデメリットは、大きく3つあります。
- シロアリの侵入経路を見つけにくくなる
- 湿気がこもりやすく、カビが繁殖する恐れがある
- 対応できる会社が限られ、費用が上がる場合がある
基礎断熱を採用する場合は、あらかじめ手を打っておくとよいでしょう。順番に、詳しく解説します。
シロアリの侵入経路を見つけにくくなる
多くのシロアリは、土の中から「蟻道」と呼ばれる細いトンネルをつくって家に近づきます。基礎断熱の弱点は、シロアリに食われやすいことよりも、蟻道の発見が遅れやすいことにあります。
床断熱なら基礎の表面に伸びる蟻道を床下点検で目視できます。一方、基礎断熱では基礎が断熱材で覆われるため、蟻道が断熱材の裏に隠れてしまうのです。
これは、歯の詰め物の下で進む虫歯に似ています。表面は何ごともないように見えても、覆われた内側でひっそりと進行し、痛みが出たときには深くまで達している⸺注意したいところです。
対策は、次の4つを組み合わせるのが基本です。
- 防蟻性能をもたせた断熱材を選ぶ
- 基礎と断熱材の取り合いに、物理的な侵入防止部材を入れる
- ホウ酸などの防蟻薬剤で処理する
- 点検できる設計にしておく（床下点検口の位置と数、人が入れる高さの確保）
見落とされがちなのが4つめです。薬剤にも部材にも耐用年数があり、一度施工すれば永久に安心というわけではありません。メンテナンスしやすいことが重要です。
10年後20年後に点検と修繕ができる家かどうかも大事⸺これが、私たちが現場で大切にしている考え方です。
なお建築基準法施行令では、基礎断熱かどうかを問わず、木造住宅の柱・筋かい・土台のうち地面から1m以内の部分に防腐措置を講じ、必要に応じてシロアリ対策も求めています。
参考：建築基準法施行令 第49条第2項（e-Gov法令検索）
湿気がこもりやすく、カビが繁殖する恐れがある
入居から1～2年ほどは、床下に湿気がこもりやすいでしょう。ただしこれは、多くの場合期間の限られた現象です。
▼原因は基礎コンクリートに含まれる水分
原因は、基礎のコンクリートそのものにあります。コンクリートは練り混ぜのときに多くの水を使い、硬化したあとも余分な水分が時間をかけて少しずつ抜けていくとされています。
床断熱の家なら湿気は換気口から外へ抜けますが、基礎断熱では床下を閉じるため湿気が行き場を失います。湿度が上がればカビが発生しやすくなり、シロアリの被害も進みやすくなります。
▼湿気対策は3つの方向から考える
床下の湿気対策は、3つの方向から考えます。
1つめは、床下を換気計画に組み込むこと。床下を室内側として扱う以上、24時間換気の空気の通り道に「床下」を含めて設計しておきたいところです。
2つめは、床下の防湿です。床下の地面全面に防湿フィルムを隙間なく敷きつめ、地面からの水蒸気を止めます。
住宅金融支援機構が定めるフラット35の耐久性基準にも、基礎断熱工法とする場合の防湿フィルムの厚みや重ね幅が示されています。配管の貫通部まで含め、施工の丁寧さが結果に出る部分です。
参考：フラット35「在来木造、枠組壁工法及び丸太組構法の耐久性基準」
3つめは、住み始めてからの管理です。入居からしばらくは、梅雨から夏にかけて床下点検口を開け、エアコンの効いた室内の空気をサーキュレーターで床下へ送るとよいでしょう。
このとき、窓を開けて外の空気を床下へ入れるのは逆効果です。夏の外気は水分を多く含み、ひんやりした床下のコンクリート面で結露することがあります。
関連：高気密高断熱住宅のデメリットと対策｜住んでみると分かる6つの注意点
対応できる会社が限られ、費用が上がる場合がある
基礎断熱は、設計と施工の知識と技術力がそろって初めて成立する工法です。断熱材の選定、防蟻処理、防湿、換気計画⸺どれか1つが欠けると、弱点がそのまま残ってしまいます。
そのため、対応できる会社は床断熱ほど多くなく、費用も割高になりがちです。基礎断熱を採用したい方は、建築会社選びからこだわってみてください。
たとえば構造見学会で基礎の断熱を見せてもらい、詳しく説明してもらうと、その会社の基礎断熱に対する姿勢が見えてくるでしょう。
基礎断熱工法ならではのメリット
デメリットを先にお伝えしましたが、基礎断熱工法には見逃せない魅力もあります。一例をあげると⸺
- 冬でも床が冷たくなりにくい（底冷えの防止）
- 全館空調や床下エアコンと相性がいい
- 床下配管の凍結リスクを軽減できる
それぞれ、詳しく見ていきましょう。
冬でも床が冷たくなりにくい（底冷えの防止）
基礎断熱を採用した住まいで、住み始めてから最初に実感されやすいのが、冬の床の冷たさが和らぐことです。床下に外気が入り込まないため、床板の裏側が冷えません。
床断熱の家では、断熱材を挟んでいても、その下は真冬なら外気に近い温度まで下がります。人は、足元が冷えると実際の室温より寒さを感じるものです。
冬の朝、暖房を入れる前にキッチンへ立つとき、スリッパを探さずに済む。素足のままフローリングを歩ける⸺数字には表れにくい部分ですが、毎日のことだけに暮らしの満足度を左右します。
全館空調や床下エアコンと相性がいい
床下を室内環境と同じように扱えるため、床下空間をそのまま空調の通り道として使えます。基礎断熱工法の、もっとも実用的なメリットかもしれません。
▼床断熱の家ではできないこと
床断熱の家では実現が難しいこと⸺その代表例が「床下エアコン」です。
1台のエアコンで床下を暖め、床全体をゆるやかな暖房面に変える考え方で、床下が外気とつながる床断熱の家では成立しにくくなります。
1台または少数の空調機を使って家全体の温度をまとめて管理する「全館空調」でも、床下を経路に使えるかどうかで設計の自由度が変わります。
▼吹き抜けやリビング階段も選択肢に
もうひとつ見逃せないのが、間取りへの影響です。吹き抜けやリビング階段を諦める理由としてあがるのは、予算よりも「冬が寒そう」という不安のほうではないでしょうか。
基礎断熱と全館空調・床下エアコンを組み合わせると、家全体の上下の温度差を抑えやすくなります。その結果、こうした大きな空間も現実的な選択肢に入ってきます。
ただし、基礎断熱にすれば「寒くない吹き抜け」が実現できるという単純な話ではありません。壁や天井の断熱、窓の性能、気密の精度、空調計画⸺これらがそろって初めて成立します。
関連：本当にC値は意味ない？住宅が備えるべき「気密性能」の考え方
床下配管の凍結リスクを軽減できる
基礎断熱を採用すると、床下の温度が下がりにくいため、給排水管が凍結・破損しにくくなります。
寒冷地ではとくに大きな利点ですが、埼玉県内でも真冬の朝は氷点下まで冷え込む日があります。水道管が破裂すれば復旧に手間も費用もかかるだけに、床下が室温に近い環境の安心感は小さくありません。
基礎断熱と床断熱の違いは？迷ったら、どっちを選ぶ？
ここまでを踏まえ、2つの工法の違いを整理しましょう。床下を室内側とみなすか屋外側とみなすか⸺その前提の違いが、そのまま長所と短所の裏表になっています。
床断熱とは？基礎断熱との違い
床断熱は、1階の床のすぐ下に断熱材を敷き込み、床下を屋外側として扱う工法です。
日本の住宅で長く採用されてきた、実績のある方法といえます。工事を請け負える会社も多く、コストを抑えやすい点が魅力でしょう。
見落としやすい弱点は、施工の精度がそのまま断熱性能に出ること。断熱材を床の下から支える施工のため、経年でずれたり配管の貫通部に隙間が残ったりすれば、そこが弱点になります。
基礎断熱との違いを表で整理すると、次のようになります。
| 項目 | 基礎断熱 | 床断熱 |
|---|---|---|
| 断熱材の位置 | 基礎（立上がり・底盤外周） | 1階の床下 |
| 床下の扱い | 室内側 | 屋外側 |
| 床下換気口 | 設けない | 基礎パッキンによる全周換気など |
| 冬の床の温度 | 下がりにくい | 基礎断熱より下がりやすい |
| シロアリの発見 | 目視しにくい | 目視しやすい |
| 入居初期の湿気 | こもりやすい | 抜けやすい |
| 床下エアコン | 組み合わせやすい | 成立しにくい |
| 全館空調 | 床下を経路に使える | 天井裏など別経路で計画する |
| 施工できる会社 | 限られる | 多い |
ご覧のとおり、どちらにも一長一短があります。つまり選択基準は、優劣ではなく、「どちらが自分たち家族に合っているか」です。
迷ったときの判断基準
「どちらが優れているか」ではなく「わが家の条件に合うのはどちらか」で考えると、判断はラクになります。目安は3つです。
- 敷地と気候の条件
- 導入したい空調設備
- 依頼先の実績と体制
1つめは、敷地と気候の条件。冷え込みが厳しい地域や、配管の凍結が心配な立地であれば、基礎断熱の利点が生きます。
2つめは、導入したい空調設備です。床下エアコンや全館空調を検討しているなら基礎断熱が有効ですが、各室エアコンで十分と考えるなら床断熱でも不足はありません。
3つめは、依頼先の実績と体制。ここがもっとも重要かもしれません。打ち合わせの席では、次の3点を聞いてみてください。
- 基礎外断熱と基礎内断熱のどちらを採用していますか？その理由は何ですか？
- 防蟻はどの方法でおこないますか？点検はどこから、どれくらいの頻度でおこないますか？
- 床下の湿気は、どう管理すればよいですか？引き渡しからしばらく、湿気がこもりやすいのですか？
工法の知識がなくても、答え方で会社の姿勢は測れます。具体的に返ってくるか、曖昧な返答で終わるか⸺その差は小さくありません。
まとめ：基礎断熱工法とは、床下を室内側の一部にする工法
基礎断熱工法とは、基礎に断熱材を施し、床下を室内側の一部として扱う工法です。冬の底冷えを防ぎやすく、床下エアコンや全館空調とも好相性。配管の凍結にも強いのが特徴です。
一方で、シロアリの発見が遅れやすいこと、入居から1～2年は湿気がこもりやすいことはあらかじめ織り込んでおき、対策したいところです。
よく比べられる「床断熱」にも一長一短があります。大切なのは、自分たちの暮らし方に合う断熱方法を選ぶこと。そして、その工法にふさわしい設計と施工が伴っていることです。
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